Grundstück bebaut mit Zweifamilienhaus

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 19. März 2026 um 13:45 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Lebach, Saarbrücker Straße 10, Saal 24, öffentlich versteigert werden:
Dachform: Walmdach. Fenster: aus Aluminium mit Isolierverglasung (Baujahr 1981); Glasbausteine; nur teilweise Rollläden aus Kunststoff, teilweise auch Innen-Jalousien. Bodenbeläge: schwimmender Estrich mit Teppichboden, PVC, Laminat und Fliesen. Heizung: Zentralheizung, mit flüssigen Brennstoffen. Warmwasser: zentral über Heizung, auch Durchlauferhitzer vorhanden. Elektroinstallation: einfache bis mittlere Ausstattung. Sanitäre Installationen: Bad EG: 1 eingebaute Wanne, 1 WC, 1 Handwaschbecken // Bad OG: 1 eingebaute Wanne, 1 WC, 1 Handwaschbecken; einfachste Ausstattung, einfache Armaturen. Besondere Einrichtungen: Sat-Anlage (2 SAT-Schüsseln). Besondere Bauteile: Eingangstreppe mit geschlossenem Podest und (teilweisem, geschädigtem) Balkonaufbau.

Das 2-geschossige, unterkellerte Wohnhaus (Baujahr unbekannt, geschätzt Mitte der 1950er Jahre) wurde in Massivbauweise errichtet. Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine gute Belichtung und Besonnung. Der bauliche Zustand ist teilweise schlecht. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 141,56 m² teilen sich auf in:

EG: Flur, Esszimmer, Abstellkammer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Küche - Wohnfläche ca. 70,059 m².
OG: Flur, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Küche - Wohnfläche ca. 71,5 m².

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt im EG eigen genutzt und im OG leer stehend.

Dachform: Walmdach.
Fenster: aus Aluminium mit Isolierverglasung (Baujahr 1981); Glasbausteine; nur teilweise Rollläden aus Kunststoff, teilweise auch Innen-Jalousien.
Bodenbeläge: schwimmender Estrich mit Teppichboden, PVC, Laminat und Fliesen.
Heizung: Zentralheizung, mit flüssigen Brennstoffen.
Warmwasser: zentral über Heizung, auch Durchlauferhitzer vorhanden.
Elektroinstallation: einfache bis mittlere Ausstattung.
Sanitäre Installationen: Bad EG: 1 eingebaute Wanne, 1 WC, 1 Handwaschbecken // Bad OG: 1 eingebaute Wanne, 1 WC, 1 Handwaschbecken; einfachste Ausstattung, einfache Armaturen.
Besondere Einrichtungen: Sat-Anlage (2 SAT-Schüsseln).
Besondere Bauteile: Eingangstreppe mit geschlossenem Podest und (teilweisem, geschädigtem) Balkonaufbau.

Verkehrswert: 140.000,00 €